リノベに興味あるんだけど

1二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:21:21

独身一人暮らし30代半ば
稼ぎはまぁまぁで今後結婚する予定もないしいい感じな中古分譲マンション一戸でも買って住もうかなと考え中
そうするとせっかくだからリノベして自分の城作りたいなと思うんだけど情報収集するにしてもどこから着手すれば良いか分からん

誰かこういうの詳しい人いる？

2二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:23:22

賃貸なら多少不満はあっても一時的な仮住まいだからある程度妥協できるけど自分の家となるとやっぱり拘りたいし

3二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:39:21

何を調べたいの？
間取り？設備？コーディネート？

>>4 >>7

4二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:40:51

ごめん>>3だけど詳しいわけじゃなくて

今自分も色々調べ始めたとこだから、詳しい人が来たときのために質問の意図を聞きたかった

5二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:41:51

中古物件を買ったことがあるからこそ言える
中古はやめておけ

買ったタイミングが築何年かにもよるが、諸々の設備が壊れ始めるタイミングで売りに出されることが多い
リノベと設備修理までしてたら結局同じエリアの新築の方が安かった

年数経っているから修繕費も値上がりしてるし

6二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:43:36

値段は物によるし立地にもよるだろ
都内なら物件の価値が高いから少々修理したところで新築超えるとかそうそうない

>>8

7二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:49:34

>>3

内装コーディネートの参考や気をつけるべき点とかかな

まだ自分が好きな傾向とかすらあやふやだから方向性固めたいなって

>>9

8二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 11:51:48

>>6

因みに都内で考えてる

ザックリ言うと山手線沿線に良い物件見つけたから今度内見行く予定

新築は今バカ高い上に良いロケーションほぼ無いからアクセス重視で中古一択

9二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 12:24:24

>>7

今家建てる計画中だけどyoutubeでルームツアー？WEB内見動画？見てるわ

色んなこだわりがあって面白いし、自分の所でも取り入れたい動線とかもあって参考になる

>>10 >>11

10二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 12:29:16

>>9

家建てるんだ

良いなぁすごー

ゼロから始めるとなるとやる事多くて更に大変だろうけど夢は無限に広がるよな

>>13

11二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 12:33:51

>>9

実際自分が買うかや案を取り入れるかは別としてゆっくり不動産面白くてお気に入り

12二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 12:45:13

築年数や様式によりけりだからなんとも言えん
防音や断熱、空調、配管、耐震補強、内装といったあたりにどのくらいこだわるかで変わるし
物件によって手を入れられる範囲も違う

予定している家電台数とコンセントの数と配置、底冷えや防音の度合い、窓の大きさや取り換えといったあたりかなすぐに出てくる問題は
自分一人で家事をすることを考えて「掃除がしやすい導線の確保」や部屋数がキャパを越えていないかも大事
洗濯機とベランダが離れてるだけで面倒くさくなる、みたいなこともある

共有スペースの維持と管理、トラブル時にどういった対応対策システムかといったマンション全体の環境も確認した方がいい
いざ住んでからこんなはずじゃなかった、とならんように

インフラの交換時期、耐用年数も聞いておかないと入居早々「水道管の交換工事です」「外壁工事で養生します」が来るかもしれん
設備投資の共用費積み立てだけでなく入居者会議の出席義務みたいなものの有無も

13924/03/11(月) 14:15:52

>>10

聞いて驚け、親との二世代ローンで実家立て直しだ（泣）

まあ結婚する予定もないから自分が老人ホーム入るまで住める場所を資金折半で作れるだけありがたいんだけどな

>>15

14二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 16:08:03

自分もリノベ考えててとりあえず図書館や電子書籍で住宅やインテリア関連の本色々読んでる

この本は具体的な情報まとまってて良かったよ

https://www.amazon.co.jp/徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと-ちきりん/dp/4478107742?nodl=1&dplnkId=6f5475bc-ee72-48f2-9a68-786afee935f4

>>19

15二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 16:14:38

>>13

親御さんに優しい造りを第一にしような

お前さんも歳を取ったら使いやすくなる

登記や税制、相続についても勉強しておくと何かあった時に対応が楽になるから

今のうちに親御さんに聞いて業者に尋ねて勉強しておくといいぞ

実家の相続権やら放棄の念書やらで書士さんに頼んで揉めて大変だったから

親が元気なうちに聞き出しておくんだ

>>16 >>17

16二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 21:55:44

>>15

うち昔実家をリノベーションした時はとにかくあらゆる所に手すりを作って極力段差を無くしたな

17924/03/11(月) 22:11:19

>>15

一応介護職で福祉住環境コーディネーターも勉強中だからそっち方面はかなりこだわってる

廊下やドアは車椅子通れる幅持たせて段差極力なし、手すりも最初から付けた平屋建て予定だ

でも登記とか相続はからっきしだから確かに親がしっかりしてるうちにちゃんと聞いて勉強しておかないとだな

アドバイスありがとう

>>18

18二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 22:16:21

>>17

おー立派

親孝行だなぁ

あと結構大変なのは風呂だよね

あれ良いよな風呂の中に段があって腰掛けられるやつ

19二次元好きの匿名さん24/03/11(月) 23:28:29

>>14

ありがとう助かる

見てみるわ

20二次元好きの匿名さん24/03/12(火) 09:14:18

マンションでも一戸建てでも共用箇所や家に面した私道の諸々は確認しような！
経年劣化による交換工事の際に、登記名義で揉めたことがあるから参考にしてくれ

私道は非居住区画扱いで非課税対象だったこともあって、相続時にうっかり名義変更忘れが発生しててな
インフラ交換の際に名義人死亡（祖父の名義のまま）で工事自体ができませんとなったんだ
慌ててあちこち連絡して申請して、で二ヶ月近くかかったよ

立地条件や分譲区画によって扱いが違うから、リノベや購入、相続の際はチェックしておこう
自分になにかあった時に、相続者が大混乱するからな
電気やガス、水道は数十年で交換工事が発生するからな

あとリノベ業者は自宅を見て確認して、じっくり提案に付き合ってくれるとこにしよう
安いけど現場を見ずにテンプレート提案してくるとこは、環境条件に合わない建材使うかもだぞ

21二次元好きの匿名さん24/03/12(火) 20:22:45

賃貸でいいかなって気持ちと戸建ていいなあって心が二つあるー

22二次元好きの匿名さん24/03/13(水) 02:28:47

この人パッと見はこの人自身が悪徳業者っぽいけど話面白くて色々見てる

家を建てるならハウスメーカー or 工務店どっちがオススメ？

23二次元好きの匿名さん24/03/13(水) 10:22:05

セルフリノベ動画好きだけど自宅でやる覚悟はねえなあ